Ein Haus voller Charme

Dieses Anwesen, in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde, bietet exklusiven Wohnkomfort auf ca 192 m² und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck. Ursprünglich 1957 in Ständerwerk-Bauweise errichtet, wurde das Haus durch gezielte Anbauten vergrößert und stetig modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Erdgeschoss umfasst einen kleinen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche mit Essbereich, einen Wintergarten mit Kaminofen und eine Bibliothek.

Ein Schlafzimmer mit "Bad en Suite" und Zugang zur geschützten Terrasse sowie ein Ankleidebereich (Nutzfläche) befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Wintergarten ist ein echtes Highlight mit Fußbodenheizung, isolierverglasten Scheiben und einem Kaminofen ausgestattet, lädt er zu entspannten Stunden in behaglicher Atmosphäre ein und bietet zudem einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Direkt daneben befindet sich eine kleine Bibliothek die auch als TV-Zimmer genutzt wird und ein ideales Refugium für ruhige Momente bietet.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsräume oder Kinderzimmer eignen.

Ein Ankleidezimmer optional mit Küchenanschlüssen, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC ergänzen den Bereich. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick. Im Außenbereich finden Sie ein beheizbaren Gartenpavillon, ein Doppelcarport sowie ein Abstellbereich für Gartengeräte vor.
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 183,40 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 29 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2055.