Objektbeschreibung
Maybachufer direkt vor der Tür – 2-Zimmer-Altbau mit Erker, Ost-Loggia und weitem Wasserblick
Direkt am Maybachufer, in einem klassischen Berliner Gründerzeithaus aus der Zeit um 1910, liegt diese ca. 53 m² große Altbauwohnung im 4. Obergeschoss. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein charakteristischer Erker und eine nach Osten ausgerichtete Loggia verbinden den historischen Charme der Wohnung mit einer besonderen Lage am Landwehrkanal.
Bereits das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den Altbaucharakter des Hauses. In der Wohnung setzen sich die klassischen Details fort: originale Holzdielen, dezente Stuckelemente in Wohn- und Schlafzimmer sowie historische Doppelkastenfenster treffen auf glatt verputzte Wände und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Der Blick über den Landwehrkanal prägt das Wohnerlebnis auf besondere Weise. Auf der rechten Seite liegt das sogenannte Dreiländereck, links die Thielenbrücke. Dank der Ost-Ausrichtung erreicht das Morgenlicht die Räume und verleiht ihnen eine angenehme Helligkeit.
Das Wohnzimmer bietet mit seinem Erker einen schönen architektonischen Akzent und ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig und ist so proportioniert, dass neben dem Bett auch ein Kleiderschrank bequem Platz findet. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Loggia. Mit ihrem Blick auf den Kanal ist sie ein besonderer Platz, um die Atmosphäre des Maybachufers auch abseits des Wohnraums zu genießen.
Die separate Küche ist funktional eingerichtet und vollständig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine moderne Walk-in-Dusche. Damit sind auch die praktischen Aspekte des Alltags gut gelöst.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist mit echten Möbeln eingerichtet, die sich auch bei einer Besichtigung vor Ort befinden. Die Einrichtung vermittelt einen authentischen Eindruck davon, wie sich die Räume nutzen und gestalten lassen.
Objektdaten
Energie
