!!! ImmoPoint !!! GROßE Wohnung – kleiner Preis – Balkon + Stellplatz (IP 4 K 91 WE 7A)

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: C- erstellt am: 09.07.2020- gültig bis: 08.07.2030- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1975---------------***WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer**** IP 4 K 91 WE 7A-b **** angeben!Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf*** www.immopoint.info ***** OBJEKTINFORMATIONEN:* FAKTEN:Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen.

Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.WE 7A - 3 OGL / RENOVIERT - KEIN FAHRSTUHLCa. 91 m²4 Zimmer, Küche, Diele, Bad1 Balkon1 KFZ Stellplatz1 gem. Trockenkeller1 gem. Fahrradkeller1 Gemeinschaftsgarten* DIE WOHNUNG:Bei diesem Objekt handelt es sich um eine praktisch geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele mit Einbauschrank, 2 Flure, Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz, Gäste WC sowie Balkon.Hier genießen Sie schon ab Mittag bis in den Sonnenuntergang die letzten Sonnenstrahlen.* DER SCHNITT:Die Wohnung ist modern geschnitten und wurde 2016 neu renoviert und gestrichen.

Das Gäste wurde komplett neu gefliest inkl., Fugenarbeiten im Bad und in 2019 erneut gestrichen. Die Türen und Türzargen wurden ebenfalls geweißt.Sie liegt im 3. OG (KEIN AUFZUG!!!) und verfügt über Laminat i allen Wohn- und Schlafreumen sowie Diele und Flur.Die Küche ist sehr groß, sodass hier auch der Essbereich Platz findet.Alle Fenster sind ISO-verglast (neue 3-fach Verglasung) und mit Rollläden ausgestattet. Die Zentralheizung wir jährlich abgerechnet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Gas und ist in den Nebenkosten bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten durch den nicht vorhandenen Durchlauferhitzer.* PARKEN:Hinter dem Haus steht dem Mieter für 20,- €/Monat ein Stellplatz zur Verfügung.Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.* DER MIETER:Nette, ruhige Familien.Ohne WBS: Nur nach vorheriger Freigabe.Mit WBS: Mindestens 4 Personen. Menschen mit Behindertenausweis haben gegebenenfalls die Möglichkeit einen erhöhten Platzbedarf trotz weniger Personen anzumelden.* SONSTIGESDie Nebenkosten und Heizkosten beinhalten sogar die Warmwasserversorgung einer vierköpfigen Familie ohne teurer Durchlauferhitzer (Strom).