Großzügigkeit trifft Wohnkomfort – vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage

Zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, bietet dieses Wohnhaus ebenfalls das Potenzial für zwei separate Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für das Zusammenleben von Jung und Alt oder zur teilweisen Vermietung - die flexible Nutzung eröffnet vielfältige Perspektiven und schafft Raum für individuelle Lebenskonzepte. So lässt sich gemeinsames Wohnen ideal mit Privatsphäre und Unabhängigkeit verbinden.

In dieser Immobilie Baujahr 2012 stehen 181,46m² Wohnfläche zur Verfügung.
EG: ca. 100,21m² Wohnfläche
DG: ca. 81,25m² Wohnfläche

Das Erdgeschoss unterteilt sich in die Diele mit praktischer Trennung zum Treppenaufgang, die Küche inkl. moderner Einbauküche, angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zum Sommergarten, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch-/Wannenbad, ein Gäste-WC und den HWR/Technikraum. Unter der Treppe sorgt ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss (als separate Wohneinheit möglich) befinden sich vier Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer.
In 2 Zimmern besteht bereits die Vorrichtung für den Einbau/Anschluss einer Küche, Anschlüsse für Badewanne und Waschmaschine / Trockner sind im Badezimmer bereits vorhanden!

Es besteht ggf. ebenfalls die Möglichkeit, den Spitzboden für weiteren Wohnraum auszubauen, dieser wurde bereits isoliert und mit USB Platten verkleidet.

Absolutes Highlight sind der miteinander verbundene Sommer- und Wintergarten mit jeweils eigener, elektrisch fahrbarer Markise zur Beschattung.
Die Garage verfügt über Platz für einen PKW und einen zusätzlichen Abstellraum für z.B. Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist umzäunt, pflegeleicht angelegt und bietet außerdem ein Gewächshaus - ein Carport mit Stellplatz für 1 PKW und Geräteschupen rundet das Angebot ab.

Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie gerne auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!