Zwei Balkone, 2,5 Zimmer und viel Potenzial!

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 1958 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine interessante Gelegenheit, individuellen Wohnvorstellungen Raum zu geben. Insbesondere das vorhandene Sanierungspotenzial eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die der Wohnung einen zusätzlichen Wohnwert verleihen. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein weiterer, kleinerer Balkon ist von der Küche aus erreichbar und eröffnet einen schönen Blick in den begrünten Garten sowie auf den umliegenden Baumbestand. Hier lässt sich die Ruhe des grünen Wohnumfelds genießen!

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, die sich vielseitig nutzen und individuell gestalten lassen. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung bietet sich die Möglichkeit, die Küche neu zu planen und auszustatten. Auch das Badezimmer bedarf einer zeitgemäßen Erneuerung, sodass zukünftige Eigentümer die Gelegenheit haben, ihre persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung umzusetzen.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellfläche. Ein Aufzug sowie ein Pkw-Stellplatz sind nicht vorhanden.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf derzeit 215 €. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum aktuellen Stand 109.965 €.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Grundlage für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und sich durch eine umfassende Sanierung ein individuelles Zuhause in Hamburg schaffen möchten.