Gemeinsam bauen oder großzügig wohnen: Ihr Grundstück am Tibarg in HH-Niendorf

Ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten: Mit seiner Nähe zum Tibarg, den Sie in nur ca. fünf Gehminuten erreichen, bietet dieses Grundstück attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern: Hier eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Als Alleinnutzer haben Sie viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen, von einer sonnigen Terrasse über Spielbereiche für die Kinder bis hin zu einem eigenen Nutzgarten. Eine Bebauung mit zwei Häusern bietet wiederum Perspektiven für Familien oder Freunde, die nah beieinander und dennoch eigenständig wohnen möchten.

Die mögliche Bebauung richtet sich nach dem Baustufenplan Niendorf, Schnelsen, Lokstedt aus dem Jahr 1959. Das Grundstück ist mit W1o ausgewiesen, was eine eingeschossige Bebauung zuzüglich Dachgeschoss vorsieht. Die konkrete Bebaubarkeit und die Umsetzung Ihrer Vorstellungen sind im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung zu klären.

Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 15 Metern. Eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern mit jeweils ca. 80 m² Grundfläche wurde vom zuständigen Bauamt im Rahmen einer Bauberatung bereits zugesagt. Auf dem direkten Nachbargrundstück wurde im Jahr 2025 eine vergleichbare Bebauung mit jeweils ca. 100 bis 110 m² Wohnfläche realisiert. Die konkrete Planung bedarf der abschließenden baurechtlichen Genehmigung.

Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen für die Abstimmung mit Ihrem Architekten oder Hausanbieter zur Verfügung.

Der Abriss des Bestandsgebäudes, erforderliche Bauvoranfragen, eine etwaige Teilung, Vermessungen sowie sämtliche weiteren planungs- und baurechtlichen Schritte sind vom Käufer eigenständig und auf eigene Kosten zu prüfen, zu beantragen und durchzuführen.