Wohnen direkt am See: besonderer Split-Level-Bungalow mit eigenem Steg und Seeanteil

Schon beim Betreten dieses Split-Level-Bungalows eröffnet sich der Blick durch das gesamte Haus – vorbei am hellen Wohnbereich, hinaus in den Garten und bis auf den idyllischen See. Die offene Sichtachse, große Fensterflächen und das viele Grün schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer. Große, modernisierte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine wunderbare Verbindung zum Garten und See. Von hier aus bestehen Zugänge zur Terrasse und in den Garten.

Die links vom Eingangsbereich gelegene Küche ist über eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und könnte noch stärker zum Wohnzimmer geöffnet werden. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene. Über wenige Stufen führt der charakteristische Split-Level-Grundriss auf die höher gelegene Ebene. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Tageslichtbad ergänzt diesen Bereich.

Zusätzlichen Raum bietet der Keller mit Hobbyraum, Vorratskammer sowie Hauswirtschaftsflächen mit Heizungs- und Waschküchenbereich. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Hierzu gehören Maßnahmen an Fassade und Dach sowie die Erneuerung zahlreicher Fenster und der Heizungsanlage. Gleichzeitig bestehen Möglichkeiten für weitere Modernisierungen. Perspektivisch bietet die Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial.

In der Vergangenheit wurde eine Bauvoranfrage für einen Anbau mit rund 60 m² Grundfläche positiv beschieden. Auch wenn daraus keine heutige Baugenehmigung abgeleitet werden kann, zeigt dies eine potentielle Erweiterungsoption, die erneut baurechtlich zu prüfen wäre. Eine besondere Qualität ist der unmittelbar angrenzende See, der ausschließlich den Eigentümern beziehungsweise Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Das Grundstück reicht direkt an den See heran und verfügt über einen eigenen Steg – der Zugang zum Wasser ist somit unmittelbar aus dem Garten möglich.

Die Pflege des Sees erfolgt gemeinschaftlich über die Interessengemeinschaft; zudem werden regelmäßig Wasserproben entnommen. Der freie Blick über das Wasser, die Nähe zur Natur und der direkte Seezugang verleihen dem Haus eine seltene Wohn- und Lebensqualität. Zusammen mit dem großzügigen Garten und der charakteristischen Split-Level-Architektur entsteht ein Zuhause mit eigenem Charakter. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser besonderen Wohnatmosphäre.