Erstbezug: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Aufzug und Wärmepumpe in Bonn-Duisdorf

Objektbeschreibung
In Bonn-Duisdorf wurde eine moderne Wohnanlage mit zwei Häusern und 22 Wohnungen im Standard Effizienzhaus 40 errichtet. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss, das Haus ist mit Aufzug ausgestattet.
Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse.
Ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum machen die Wohnung komplett.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch die hauseigene Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und klimafreundliche Wärmeversorgung.

Ausstattung
Erstbezug, Neubau Effizienzhaus 40
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung
Elektrische Rollläden mit Gira One
Bodengleiche Dusche 1,20 × 1,20 m
Separates Gäste-WC
Fliesen in Bad und WC, Boden in Holzoptik
Abstellraum in der Wohnung
Keller vorhanden
Personenaufzug
Fahrradplätze, Lastenrad-Boxen
Stellplätze mit Wallbox anmietbar
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Lage
Die Adresse in der Augustinusstraße liegt im Bonner Stadtteil Duisdorf, der sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie 66 sowie die Buslinien 610 und 611 regelmäßig gewährleistet.

Eckdaten
Erdgeschosswohnung. Nutzfläche 7,26 m², 3 Schlafzimmer. Erstbezug, gehobene Ausstattung. Baujahr und Baujahr laut Bedarfsausweis: 2027. Endenergiebedarf 8,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Strom. Heizkosten in den Nebenkosten enthalten.