Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Gartenanteil und Garage in ruhiger, gefragter Lage

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, viel Tageslicht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das bislang nicht abgeschliffen wurde und entsprechend weiteres Aufwertungspotenzial bietet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2003 ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer befindet sich noch im ursprünglichen Stil der 1960er-Jahre.

Besonders attraktiv sind die beiden Balkone mit Ost- und Westausrichtung. Der westliche Balkon ist verglast, während der östliche Balkon mit abnehmbaren Scheiben ausgestattet ist und bei Bedarf auch als Wintergarten genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 123 m². Hierzu gehören ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit ca. 23 m², Fenstern und Kraftstromanschluss, eine abschließbare Einzelgarage mit Kraftstrom sowie ein eigener Gartenanteil mit Stromanschluss und Brunnen.