Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 138,17 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Das Haus wurde 1980 in Holzbauweise errichtet und wurde beginnend von 2012 an bis 2023 umfassend saniert. Der komplette Wohnbereich (Kochen-Essen-Wohnen, Wintergarten, 3 Schlafräume, Bad und Gäste-WC) befindet sich komplett auf einer Ebene im Erdgeschoss, zusätzlich finden Sie im Untergeschoss noch einen großzügigen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht, die Waschküche und zwei Garagen die direkt mit dem Haus verbunden sind.
So gelangen Sie bei Schlechtwetter trockenen Fußes ins Haus. In der ersten Garage gibt es zusätzlich noch einen kleine aber praktische Werkstattbereich. Die zweite Garage ist so groß, dass zusätzlich zum Auto noch genügen Platz für Fahrräder, Motorräder, ... ist. 2017 wurde die zweite Garage angebaut und auf deren Dach eine riesige Dachterrasse (ca. 38 m²) für schöne Sommermomente geschaffen.
Das gut gepflegte Grundstück mit ca. 717 m² liegt in einer ruhigen Siedlungslage mit einem tollen Weitblick über Aldersbach von der Dachterrasse aus. Im Garten ist genügend Platz für viele Möglichkeiten. Sie finden bereits ein Gewächshaus und eine Zisterne vor.
Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
2012
Neue Öl-Zentralheizung inkl. Pufferspeicher (Wärmepumpe)
2014
- Kunststofffenster 3-fach verglast inkl. neue Rollläden
- Neue Leitungen, Elektro, Wasser und Heizung inkl. neue Heizkörper
- zusätzliche Innendämmung im kompletten Erdgeschoss
- neue Böden
- Badezimmer und Gäste-WC
- Kachelofen mit Wassertasche für Brauchwasser
2017
- Neubau zweite Garage mit großzügiger Dachterrasse (ca. 38m²)
- Wintergarten
- Zisterne
2020
Zugangstreppe
2023
Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
Objektdaten
Energie
