Ein Haus, viele Möglichkeiten – Vielseitiges Familienhaus mit zusätzlicher Bebauungsoption

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 verbindet großzügiges Wohnen mit einem flexiblen Raumkonzept. Auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem rund 397 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Familienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. In den vergangenen zehn Jahren wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Besonders überzeugt die durchdachte Aufteilung über drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang und lässt sich eigenständig nutzen, während Ober- und Dachgeschoss als zweite Wohnung dienen können. Eine weitere Einbauküche mit allen erforderlichen Anschlüssen ist im Obergeschoss in einem zusätzlichen Raum bereits vorhanden. So entstehen zwei unabhängige Wohnbereiche, ideal für mehrere Generationen oder für die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang nach draußen, dazu eine moderne, grifflose Einbauküche und ein stilvolles Duschbad. Das Obergeschoss bietet neben der zweiten Einbauküche zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Zusätzlich bietet das Grundstück attraktives Entwicklungspotenzial: Im rückwärtigen Gartenbereich besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Nach vorliegender Planung kann das bestehende Haus dort spiegelverkehrt noch einmal angebaut werden. Pläne und Baugenehmigung liegen bereits vor, eine interessante Perspektive auch für Investoren und Projektentwickler.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Ob Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Immobilienentwicklung: Dieses Objekt eröffnet außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses besonderen Hauses.