2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und Gestaltungsspielraum

2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und viel Gestaltungsspielraum

Diese rund 59,35qm große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für Käufer, die eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist über eine eigene Haustür und den Laubengang erreichbar. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.

Der zweckmäßige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (23,68qm), ein Schlafzimmer (14,63qm), eine Küche (8,06qm), ein innenliegendes Badezimmer (3,68qm) sowie einen Flur mit kleiner Abstellecke (7,18qm). Die Loggia (4,23qm) in Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Feierabende im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem eine zugewiesene Stellplatzfläche, ein Kellerraum und eine Dachbodenstellfläche.

Die Wohnung ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Insbesondere die ältere Elektrik sollte erneuert werden; auch Küche und Badezimmer bieten sich für eine umfassende Neugestaltung an. So können Käufer die Räume von Grund auf nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten – eine passende Immobilie für handwerklich versierte Käufer oder alle, die ein finanzierbares individuelles Eigenheim errichten möchten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Hohenlockstedt. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Die Gaszentralheizung versorgt alle Wohnungen und stammt aus dem Jahr 2012. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Amt, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rund 234 Euro; davon sind etwa 184 Euro umlagefähig. Zusätzlich werden monatlich 100 Euro der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Auf einen Blick:
2 Zimmer · ca. 59,35qm · Südwest-Loggia · Stellplatzfläche · Kellerraum · Dachbodenstellfläche · leerstehend und kurzfristig verfügbar · sanierungsbedürftig mit Gestaltungsmöglichkeiten · Hausgeld ca. 234 € zzgl. 100 € Erhaltungsrücklage