Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick – großzügiges Wohnhaus mit Terrasse, Garten und freiem Blick in die Rhön:
Dieses Wohnhaus in Sandberg bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eine großzügige überdachte Terrasse und einen Garten mit freiem Blick in die Rhön.
Das ursprünglich 1974 errichtete Gebäude verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach, oder perspektivisch als zwei separate Wohneinheiten – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.
Zwei Wohnebenen:
Das Treppenhaus zum Obergeschoss ist direkt vom Hauseingang aus zugänglich, während das Erdgeschoss durch eine Glastür räumlich abgetrennt ist. Damit bietet die Immobilie bereits gute Voraussetzungen für eine getrennte Nutzung der beiden Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein ca. 2020 modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss umfasst einen weiteren Wohn- und Essbereich, zwei zusätzliche Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Hier befand sich früher bereits eine Küche. Eine erneute Einrichtung könnte die Nutzung als eigenständige Wohneinheit ermöglichen, sofern die technischen und baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Ein Garten mit Weitblick:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit seinem herrlichen Panoramablick über die Landschaft der Rhön.
Die großzügige, fest überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Sitz- und Essbereich und ermöglicht die Nutzung auch bei wechselhafter Witterung.
Praktisch ist zudem die separate Zufahrt zum unteren Gartenbereich über ein eigenes Tor. Nach Auskunft des Eigentümers wäre hier auch die Errichtung eines Carports möglich, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung.
Vielfältige Wohnideen:
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen, nicht ausgebauten Dachboden, der teilweise bereits gedämmt wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, guten Zustand. Insbesondere im Hinblick auf Ausstattung und Energieeffizienz besteht Erneuerungsbedarf.
Für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich schöne Lage mit freiem Blick in die Rhön.
Auch eine Nutzung durch mehrere Parteien ist denkbar, sofern die entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden.
Objektdaten
Energie
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
