Doppelhaushälfte mit ca. 402 m² Grundstück & Garage

4 Zimmer plus Dachgeschoss | 2 Badezimmer | ca. 103 m² Wohnfläche | ca. 34 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss | voll unterkellert | Garage mit elektr. Rolltor | ca. 402 m² Grundstücksgröße

Die 1972 errichtete Doppelhaushälfte wird vollmöbliert und inklusive Einbauküche verkauft. Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2004 verbaut. Im Jahr 2010 wurden das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss erneuert.

GARTEN & AUSSENANLAGEN: Mit ca. 402 m² Grundstücksgröße haben Sie viel Platz für die schönen Dinge, die mit der Familie draußen stattfinden sollen. Der Kindergeburtstag im eigenen Garten, Lagerfeuer, Zelten, die große Schaukel oder der Sandkasten – all diese Sachen und noch viel mehr werden für Sie und Ihre Familie möglich sein.

ERDGESCHOSS: Mit großen Fensterfronten und einem tollen Blick in den Garten überzeugt das Wohn-/Esszimmer mit einer ansprechenden Raumaufteilung. Wer es gemütlich mag, kann den Kamin mit seiner wohligen Wärme genießen. Die Küche befindet sich im vorderen Bereich und bietet genügend Platz für den Kaffee am Morgen. Im Jahr 2010 wurde das Gäste-WC erneuert, dieses überzeugt mit einer modernen Optik.

OBERGESCHOSS: Hier finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Neben zwei hellen Kinderzimmern bietet das Elternschlafzimmer mit seinem Zugang zum Balkon einen entspannten Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet, auch dieses wurde im Jahr 2010 erneuert.

DACHGESCHOSS: Ein echter Pluspunkt für mitwachsende Ansprüche ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Drei Dachflächenfenster schenken viel Licht und ein eigenes Bad aus den 90er Jahren ist bereits installiert. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Eine mögliche Nutzungsänderung wurde bereits durch einen Architekten beim Bauamt in Pulheim angefragt. Bei Interesse kann die Dokumentation ausgehändigt werden.

KELLER: Neben praktischen Abstellräumen und der Waschküche wartet hier eine eigene Sauna mit angegliederter Dusche darauf, den Feierabend in eine kleine Wellness-Auszeit zu verwandeln. Auch die Haustechnik ist im Keller untergebracht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1991.

Nach Online-Abschluss des Maklervertrages erhalten Sie vollständigen Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang sowie auf viele weitere Fotos im erweiterten Exposé.

Wann sehen wir uns zur Besichtigung? Eine attraktive Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls anbieten. Bei Interesse fragen Sie diese gerne zusammen mit dem Exposé an.