Objektbeschreibung
Beschreibung
Luxus-Terrassenwohnung der Extraklasse im Neubau, 1.Obergeschoss
Einzigartige Neubau-Wohnung im sehr beliebten Ingolstädter Süd-Viertel, Haunwöhr
Wir bieten Ihnen: "Wohnen auf höchstem Niveau".
Moderne Architektur verbindet sich zu pragmatischem und gemütlichem Wohngefühl.
Im Mietpreis enthalten ist eine erstklassig geplante und modern gebaute Designer-Küche.
Die Küche ist mit 85€/Monat im Mietpreis enthalten.
Der große Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox ist mit 90€ nicht im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung und das gesamte Neubauprojekt bestechen durch sämtlichen Luxus den man sich vorstellen kann.
Hier können Sie Ihren Wohntraum live erleben.
Highlights:
+hochwertige, neue Einbauküche mit Küchenblock
+Aufzug von TG bis OG
+Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung
+Sehr hochwertige Fenster mit Acryl-Oberfläche und elektrischen Raffstoren
+Raffstore mit programmierbarer Zentral- & Einzelsteuerung
+SMART-HOME KNX STEUERUNG IN ALLEN ZIMMERN
+Große bodentiefe Fensterflächen
+Dachterrasse mit ca. 21m² Süd-Süd-Westausrichtung
+Hebeschiebetüre zur Dachterrasse
+Raumhöhen 260cm
+Türhöhen 210cm
+Tageslichtbad mit gefliester, ebenerdiger Walk-In-Dusche & Regendusche, Unterputzarmaturen
+Badausstattung der Designer-Manufaktur Gessi
+Natursteinfliesen in hochwertigem Jura Marmor gelb in 60er Bahnen
+Holzboden als Landhausdiele Echtholzparkett Eiche
+Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
+Deckenspots in allen Räumen – keine zusätzlichen Leuchten erforderlich
+GIRA Schalterprogramm E2
+Wärmemengenzähler und Wasserzähler mit Fernablesung
+Rauchwarnmelder mit Fernwartung – dadurch keine jährlichen Ablese-/Wartungstermine
+Eigenes Kellerabteil
+Sehr großer TG-Stellplatz (3m Breite) mit Wallbox
+Dynamisches Lastmanagement zum Laden E-Auto
+DSL-Ausbau mit COMIN: 1.000 Mbit/s
+Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
+Wasserenthärtungsanlage
+Waschmaschine & Trockner gegenüber, nicht aufeinander
+Niedrig-Energie-Haus KfW 40 QNG PLUS, dadurch sehr geringe Betriebskosten
+PV-Anlage + Speicher zur Produktion Heizstrom
Lage:
+Toplage im sehr beliebten Ingolstädter Südviertel, Haunwöhr
+Sehr ruhig mit wenig Durchgangsverkehr
+Kurze Wege zu großen Arbeitgebern & Innenstadt
+Audi TE & Audi Forum: 5,5 km
+Westpark: 5,5 km
+Naherholungsgebiet Baggersee: 3,0 km
+Innenstadt: 2,5 km
+Saturn-Arena: 2,0 km
+Audi Campus: 4,0 km
+Audi-Sportpark: 4,5 km
+Airbus 8,0 km
+Hauptbahnhof: 1,0 km
+Autobahn: 3,5 km
+Ingolstadt-Village: 6,5 km
+Klinikum 6 km
+MBDA 30 km
Objektdaten
Energie
