Exklusive Kernsanierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in HHM-Zembschen zur Miete

Im Auftrag unseres Klienten bieten wir Ihnen diese attraktive und großzügige Erdgeschosswohnung (linke Wohneinheit) in einem derzeit umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus an. Das Gebäude aus dem Baujahr 1926 wird aktuell nach modernsten Standards energetisch und optisch aufgewertet (u. a. energetische Sanierung 2025/2026), sodass hier ein Wohngefühl auf Neubau-Niveau entsteht.

siehe Energieausweis-ST-2026-006698876.pdf

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in 06679 Hohenmölsen (OT Zembschen, Nödlitzer Straße 2). Freuen Sie sich ab Januar auf ein stilvolles, modernes Zuhause mit hervorragender Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung.

RAUMAUFTEILUNG & WOHNFLÄCHE
Die Wohnung erstreckt sich über eine komfortable Gesamtwohnfläche von 98,64 m² und bietet dank des gut durchdachten Grundrisses ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf:
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Wohnen: ca. 16,71 m²
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Zimmer/Raum (rechts): ca. 13,05 m²
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Küche: ca. 13,94 m²
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Kind 1: ca. 12,94 m²
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Kind 2: ca. 9,43 m²
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Schlafen: ca. 9,80 m²
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Bad 1: ca. 3,96 m²
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Bad 2: ca. 5,14 m²
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Flur/Diele: ca. 13,67 m²
ENERGIE & AUSSTATTUNG
Heizung & Warmwasser: Umweltschonende und zukunftssichere Fernwärme (70 % KWK, 100 % erneuerbar).

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-ST-2026-006698876.pdf
Endenergiebedarf: 128,1 kWh/(m²·a). Klasse D
Treibhausgasemissionen: 5,3 kg CO2CO2 -Äquivalent/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme.
Erstellt am 22.10.26, gültig bis 22.10.2036

MIETKONDITIONEN
Wohnfläche: ca. 98,64 m²
Kaltmiete (monatlich): 640,00 €
Nebenkosten (monatlich): 275,00 €
Warmmiete (monatlich): 915,00 €
Kaution (einmalig): 1.920,00 € (3 Monatskaltmieten)
Bezugsfertigkeit: Ab Januar 2027

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nach Absprache zur Verfügung.