Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Rhauderfehn

Ein Zuhause mit Platz zum Wohlfühlen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 bietet auf rund 109 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern. Garten, überdachte Terrasse und Carport ergänzen das Angebot – ideal für Familien oder Paare, die sich mehr Platz wünschen.

DAS HAUS AUF EINEN BLICK

Die Doppelhaushälfte wird in Kürze noch von einem Malerfachbetrieb renoviert und weiß gestrichen.

Ca. 109 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer

Ca. 461,5 m² zugeordneter Grundstücksanteil

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 28 m²

Separate Küche inkl. Einbauküche mit ca. 18 m²

Badezimmer im Obergeschoss

Separates Gäste-WC im Erdgeschoss

Zusätzlicher Stauraum durch Vorrats-, Hausanschluss- und Abstellraum

Garten und überdachte Terrasse

Carport

Eigene Gastherme und separate Gas- und Stromzähler

Baujahr 2005

RAUMAUFTEILUNG

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die großzügige Küche sowie das Wohn- und Esszimmer.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. Die zusätzlichen Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

LAGE

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Zentrum von Rhauderfehn. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig vorhanden. Die Fehnlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.

KOSTEN

Kaltmiete: 1.100 € monatlich inkl. Einbauküche

Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich, kalkuliert für einen Haushalt mit drei Personen

Monatliche Zahlung an den Vermieter: 1.300 € zuzüglich Gas, Strom und Internet

Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst insbesondere Wasser und Abwasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Gebäude- und Grundstückshaftpflichtversicherung sowie die laufende Heizungswartung und Schornsteinfegerkosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach den tatsächlichen Kosten.

Gas, Strom und Internet melden die Mieter selbst an und bezahlen diese direkt beim jeweiligen Anbieter.

SONSTIGES

Verfügbar ab: 01.01.2027

Kaution: 2.200€

Angaben zum Energieausweis: D (107,0 kWh)

INTERESSE?

Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Job, Einkommen, familiäre Verhältnisse), der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Bei konkretem Interesse bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und aktuelle Einkommensnachweise.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!