PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: LUXUS Neubau: KFW: 3-4-Zi-Whg mit 81 m² + 3 Balkonen ab 2027

Zusammenlegung von drei Wohnungen im 1. OG mit drei Balkonen

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In der Schlossallee entsteht ein modernes Ensemble aus 40 Mikroapartments. Es richtet sich an Investoren und Eigennutzer, die auf gefragten, kompakten Wohnraum setzen.

Das Konzept besteht aus zwei Häusern:

einem fünfgeschossigen Vorderhaus an der Schlossallee mit 28 Apartments
einem dreigeschossigen Gartenhaus mit 12 Apartments zur ruhigen, grünen Gartenseite

Dazwischen liegt ein offener Hof, dahinter ein gemeinsamer Garten, der bis an die Panke reicht.

Verteilung der Apartments:

Erdgeschoss: 8 Apartments
Obergeschoss 1: 10 Apartments
Obergeschoss 2: 10 Apartments
Obergeschoss 3: 6 Apartments
Obergeschoss 4: 6 Apartments

Die Wohnungen haben ca. 27,2 bis 35,7 m² Innenfläche. Insgesamt rund 1.168 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen, die in den Obergeschossen Balkone. Im Untergeschoss des Vorderhauses stehen 40 Kellerabteile und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Vier Grundrisstypen decken unterschiedliche Bedürfnisse ab:

Typ A, Studio (16 Einheiten, ca. 27,2 m²): ein effizienter Raum zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten

Typ B, breite Fensterfront (8 Einheiten, ca. 27,2 m²): besonders hell durch die breite Fensterfront

Typ C, Wohnen mit Terrasse (4 Einheiten, ca. 27,7 bis 35,7 m²): im Erdgeschoss des Vorderhauses mit eigener Terrasse

Typ D, Gartenhaus (12 Einheiten, ca. 27,6 bis 34,8 m²): ruhig gelegen zwischen Hof und Garten an der Panke

Die Apartments eignen sich für Studierende, Berufseinsteiger, Pendler und Singles. Also für alle, die einen durchdachten Rückzugsort ohne überflüssige Fläche suchen.

Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 12 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ – ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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