***Zeitlose Altbauwohnung im Nollendorf-Kiez***

10777 Berlin
Zimmer
2
Wohnfläche
77 m²
Frei ab
1. Januar 2027
Baujahr
1899

Objektbeschreibung

Fußläufig in paar Minuten am Wittenbergplatz und zum KaDeWe Berlin!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im gepflegten Seitenflügel eines 1949 errichteten Gebäudeensembles mit wunderschönem Innenhof in der beliebten Motzstraße, direkt am Nollendorfplatz. Das Haus überzeugt durch seine ruhige, gartenähnliche Hofanlage im lebendigem Wohnumfeld und die typische Altbauarchitektur mit hohen Decken, Echtholzparkett und klassisch geschnittenem Grundriss.

Die Wohnung wird zum 01.01.2027 malermäßig und bezugsfrei sein. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Der Grundriss ist klar strukturiert: Über die zentrale Diele sind alle drei Räume in angenehmer Reihenfolge erreichbar. Links liegt die Wohnküche, anschließend folgt das Badezimmer mit Fenster und Dusche. Daran schließt sich das kleinere Zimmer an, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Den Abschluss bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit viel Stellfläche und ausgewogenen Proportionen - ein einladender Lebensmittelpunkt der Wohnung.

392.000 € Kaufpreis
Preis pro m²5.091 €/m²
Objekt-Nr. 261CL8WTIKXP

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. November 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Baujahr: 1899

Energie

Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1899
Neu

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