Doppelhaushälfte in Mülheim Heimaterde mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Großzügiges Wohnen in der Gartenstadt Heimaterde: Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich in ruhiger Lage an einer Spielstraße in der Gartenstadt Mülheim Heimaterde, Grenze Essen Haarzopf. Vom Grundstück aus bietet sich ein unverbauter Blick ins Grüne bei zeitgleicher guter Anbindung an die Innenstädte von Mülheim, Essen.

Raumangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche insgesamt 8,5 Zimmer. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte:

• Als Einfamilienhaus,
• als Mehrgenerationenhaus,
• als Zweifamilienhaus oder
• für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten/Büro.

Drei Badezimmer (ausgestattet mit Dusche oder Badewanne) stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett unterkellert (Stehhöhe ca. 2,05 m).

JNKM ca. 23.000 € p.a.

Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 786 m². Zum Außenbereich gehören ein weitläufiger Garten, ein Gartenhaus sowie eine Garage mit elektrischem Tor und ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Im Garten befindet sich eine unterirdisch installierte Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvervögen von 3.000 Litern. Sie ist nicht ans Hausnetzt (z.B. Toilettenspüllung,...) angeschlossen.

Ausgeführte Modernisierungen
In den vergangenen Jahren wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:

•2018: Anbau der Souterrainwohnung.
•2018–2022: Sanierung von zwei Badezimmern.
•2021: Errichtung eines neuen PKW-Stellplatzes mit Garage.
•2022: Installation einer komplett neuen Gasheizung mit 150-Liter-Warmwasserspeicher inkl. aller Heizkörper
•2022: Neuer Hauptsicherungskasten. Alle Elektroinstallationen entsprechen dem aktuellen Standart.

HINWEIS an Immobilenmarkler, siehe unten.