Erstbezug – nach Sanierung ca. 120qm mit Wohlfühlfaktor Perfekt für die kleine Familie

Erstbezug - Einfamilienhaus in der nähe zu Bad Brückenau ( 6 km ) ca. 120qm mit Wohlfühlfaktor
Direkt Verkauf = keine Maklerprovision
Perfekt für die kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.
oder als Ferienhaus .
Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme und ruhige Atmosphäre,
sowie gutes Raumklima durch Lehmwände.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Ein ruhiger Rückzugsort in naturnaher Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Entspannung, frische Luft und Lebensqualität legen.
Das Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden.

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
Erst in den Jahren 2021-2026 wurde das Haus umfassend modernisiert.

• Neue Gas Brennwert Heizung mit Unterflur Gastank
• Neue Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Neu renovierte Badezimmer,
• Neue Elektrik und Sicherungskästen
• Neue Wasserleitungen
• Neue Fußbodenbeläge was zu einem frischen und modernen Wohngefühl beiträgt.

Objekt Beschreibung:
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
– ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer,
eine Küche vorbereitet für Gas und Elektro Herd,
einen Dachboden sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Haus:
1. OG. - ca. 60 qm - 3 Zimmer und Bad
EG. – ca. 60 qm - Diese verfügt über Küche, 2 Zimmer und Gäste Bad.
Ausbaureserve im Dachgeschoss
UG. –Keller ca. 30 qm

Grundstück ca. 290 qm: Kleiner Garten mit Obst Bäumen und Gartenteich.
Große Garage und
16 qm Terrasse

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung