Licht, Raum und Lebensqualität – ein Familienhaus mit besonderem Wohnkomfort in Emmerich-Praest

Dieses im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Auf einem ca. 667 m² großen Grundstück stehen rund 118 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und moderne Haustechnik verbinden sich zu einem Zuhause, das Gemeinschaft und individuelle Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen ermöglicht.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Küche und Kochinsel.

Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt, in dem die Familie zusammenkommt. Während die Mahlzeiten zubereitet werden, bleibt man stets mit den übrigen Familienmitgliedern in Kontakt. Ein großer Esstisch und eine großzügige Wohnlandschaft finden hier problemlos Platz. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Helle Bodenfliesen und die Fußbodenheizung im gesamten Haus schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

An kühleren Tagen sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der 2022 errichtete Wintergarten, der sich nahezu über die gesamte Hausbreite auf der Gartenseite erstreckt. Die zahlreichen zu öffnenden Fenster ermöglichen eine großzügige Belüftung und verbinden den Innenbereich bei schönem Wetter mit dem Garten. Geschlossen bietet er einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit schönem Blick ins Grüne und lädt auch an regnerischen Tagen zum Verweilen ein.
Der Garten bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.

Kinder können sich mit Pool, Schaukel oder Trampolin austoben, während Hobbygärtner ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen können. Eine Grundwasserpumpe mit vier Wasseranschlüssen sorgt für eine komfortable und kostengünstige Bewässerung. Die heutigen Eigentümer halten hier sogar einige Hühner. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten und in die Garage.
Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen zusätzlichen Vorrats- bzw. Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzt.

Über eine mit Granitfliesen belegte Betontreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- und Gästezimmer eignen. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Helligkeit. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine große bodengleiche Dusche und eine zusätzliche Handtuchheizung. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der gedämmte Spitzboden erreichbar, der weiteres Potenzial beispielsweise für ein Büro oder einen Hobbybereich bietet.

Alle Fenster der Wohnetagen sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Auch energetisch und technisch überzeugt die Immobilie. Eine Erdwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der guten Außenwanddämmung für einen sehr guten energetischen Standard. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieeffizienz, während die angeschlossene Wallbox das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Satellitenanlage mit acht Anschlüssen für Erd- und Obergeschoss.
Die großzügige, ca. 6 x 7 Meter große Garage bietet neben Platz für einen Pkw ausreichend Stellfläche für Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte. Durch die zusätzliche Dämmung eignet sie sich auch als Werkstatt oder Hobbybereich. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Werkraum mit eigener Fußbodenheizung. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Küche und zum Garten.
Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, drei flexibel nutzbaren Zimmern, Wintergarten und großzügigem Garten macht dieses Haus besonders interessant für Familien.