Ländliches Wohnparadies mit 1,6 ha Land, Pferdestall, Bewegungsplatz & Terrasse

Ländliches Wohnen mit viel Platz, Natur und vielfältigen Möglichkeiten

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 1,6 Hektar Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Raum für die ganze Familie, Tierhaltung, Hobbys und eine naturnahe Lebensweise. Besonders Pferdefreunde kommen hier auf ihre Kosten: Ein eigener Pferdestall, ein Reitplatz sowie großzügige Weideflächen gehören zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca.1962 erbaut und in den Jahren 1972 und 1982 großzügig erweitert. Auch in den folgenden Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert und verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem im Jahr 2004 die Heizungsanlage erneuert und im Jahr 2010 ein modernes Badezimmer eingebaut.Im Jahre 2023 wurde eine Hohlschichtdämmung durchgeführt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die gemütliche Küche mit Essecke und Einbauküche bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Familienlebens. Zwei unterschiedlich große Wohnzimmer bieten flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen sowohl Raum für geselliges Beisammensein als auch für persönliche Rückzugsbereiche. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Ein besonderes Plus ist die direkt über eine Verbindungstür erreichbare, ca. 23 m² große Werkstatt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker und Bastler oder kann ganz nach Bedarf als zusätzlicher Arbeits-, Hobby- oder Lagerbereich genutzt werden.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein echtes Highlight ist die mögliche großzügige ca. 50 m² große Dachterrasse, hier muss die Abgrenzung und der Bodenbelag erneuert werden. Sie eröffnet einen herrlichen zusätzlichen Außenbereich und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende und den Blick in die ländlich geprägte Umgebung.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine wunderschöne, großzügige und überdachte Terrasse. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein – unabhängig davon, ob die Sonne scheint oder ein Sommerregen aufzieht.

Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine zeitgemäße Isolierverglasung.

Auch das Außengelände überzeugt durch seine Großzügigkeit und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude in Holzbauweise, eine Garage sowie ein großzügiges Gartenhaus. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Für Pferdeliebhaber stellt das Anwesen ein ganz besonderes Angebot dar. Pferdestall, Bewegungsplatz und großzügige Weideflächen schaffen ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung direkt am eigenen Zuhause. Die unmittelbar an das Grundstück angrenzende Weidefläche unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und bietet auch für Kleintierhalter attraktive Möglichkeiten.

Dieses Anwesen bietet damit eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Privatsphäre, weitläufigem Grundbesitz und hervorragenden Möglichkeiten für Tier- und Pferdehaltung. Wer den Wunsch nach einem Leben im Grünen mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet, findet hier brestimmt eine Immobilie mit ganz besonderem Potenzial.