Wohnen wie im eigenen Haus: Große Maisonette-Wohnung mit Kamin in Pforzheim-Brötzingen

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf 152,26 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung,. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Dachgeschosse und überzeugt durch helle Räume und eine ansprechende Ausstattung. Während sich im unteren Dachgeschoss die privaten Rückzugsbereiche befinden, erwartet Sie eine Etage darüber der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hohen Decken und freigelegten Holzbalken.

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur mit modernen, großformatigen Bodenfliesen. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Auch als Gästezimmer oder Homeoffice: Die Räume lassen sich flexibel und vielseitig nutzen. Das untere Dachgeschoss kommt nahezu ohne Dachschrägen aus, was großzügige und gut nutzbare Wohnflächen bietet.

Das Tageslichtbad ist geräumig und modern gestaltet. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche mit Glasabtrennung sowie einem großzügigen Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Die untere Wohnebene, insgesamt 59,11 m² Wohnfläche, wird ergänzt von einem separaten WC mit Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe gelangen Sie in das obere Dachgeschoss, das mit 93,15 m² Wohnfläche das Herzstück der Wohnung bildet. Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hohen Decken, freigelegte Holzbalken und zahlreiche Dachflächenfenster begeistern zusätzlich. Die Kombination aus hellen Wandflächen, dunklen Holzbalken und dem durchgehend verlegten Laminatboden sorgt für eine moderne und gemütliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die offene Küche mit hellen Fronten und großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein. So entsteht ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.

Die großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen verbindet offenes Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Insbesondere Paare und Einzelpersonen, die viel Platz, eine moderne Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente schätzen, finden hier ein attraktives Zuhause.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann unvermietet übernommen werden.

Monatliches Hausgeld 755,00 €
Davon 201,00 € Rücklagenzuführung
Erhaltungsrücklage WEG zum 31.12.2025: 56.073,46 €
Anteilige Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 11.270,76 €