Hell, charmant und gut geschnitten – Altbauwohnung mit Balkon

Diese 2 Zimmer Altbauwohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Verbindung aus klassischem Wohncharakter und zeitgemäßer Nutzbarkeit. Auf rund 53,84 m² sind die einzelnen Bereiche sinnvoll angeordnet und lassen sich sehr gut möblieren.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Holzfußboden gibt dem Raum Wärme und Charakter. Direkt vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen ruhigen Platz im Freien ergänzt und den Blick ins Grüne öffnet.

Auch das zweite Zimmer überzeugt mit einem angenehmen Zuschnitt und guten Stellmöglichkeiten. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möblierung mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Einrichtungselementen, ohne den Raum beengt wirken zu lassen. Bei Bedarf lässt sich zusätzlich ein kompakter Arbeitsbereich harmonisch integrieren.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet großzügige Arbeits- und Abstellflächen. Ergänzt wird der Raum durch die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz am Fenster einzurichten. So entsteht ein funktionaler und zugleich wohnlicher Küchenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und profitiert durch das Fenster von natürlichem Licht und guter Belüftung. Der Flur verbindet die Räume übersichtlich miteinander und fügt sich mit seinem warmen Holzton stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Besonders gelungen ist das Zusammenspiel aus großen Fenstern, Holzböden, Balkon und einer Raumaufteilung, die ohne unnötige Flächen auskommt. Jeder Bereich hat eine klare Funktion, gleichzeitig bleibt genügend Spielraum für unterschiedliche Einrichtungsstile und persönliche Wohnkonzepte.

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📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 104 kWh/(m²·a), Energieklasse D, Heizart: Gas-Heizung

ℹ️ Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe von KI digital aufbereitet. Die wesentlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten blieben unverändert.