Modernes Penthouse mit umlaufender Loggia – barrierefrei und ruhig gelegen

Diese großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, offenem Wohn- und Essbereich sowie einer beeindruckenden, ca. 51 m² großen umlaufenden Loggia mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Dank Aufzug ist sie bequem und barrierefrei erreichbar. Eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m und der vollständige Verzicht auf Dachschrägen schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Ausstattung auf einen Blick

• Zweitbezug
• Ca. 97 m² Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Ca. 51 m² große, umlaufende Loggia
• Ruhige und idyllische Lage mit Blick ins Grüne
• Barrierefreier Zugang über den Aufzug
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offener Küchenbereich ohne Einbauküche
• Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
• Elektrische Rollläden
• Dreifachverglaste Fenster
• Fußbodenheizung mit separater Regelung für jeden Raum
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Heller Vinylboden in moderner Holzoptik
• Keine Dachschrägen
• Stahlbetondecken und Stahlbetontreppen
• Videosprechanlage
• SAT-Anlage
• Solarthermie auf dem Dach

Modernes Badezimmer
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und modernen Fliesen. Es verfügt über:

• Große, bodengleiche Dusche
• Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
• Handtuchheizkörper
• Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung

Durchdachter Grundriss
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die umlaufende Loggia.

Neben zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung einen separaten, belüfteten Raum für Waschmaschine und Trockner, der zugleich als praktischer Vorratsraum genutzt werden kann. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für eine Garderobe oder eine gemütliche Sitzecke.

Energieeffizientes Wohnen
Das Gebäude wurde nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung errichtet. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, Dreifachverglasung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Solarthermie sorgt für hohen Wohnkomfort und niedrige Verbrauchswerte.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.195 Euro
Betriebskosten: 160 Euro
Heiz- und Wasserkosten: 130 Euro
Außenstellplatz: 45 Euro
Gesamt mit Stellplatz: 1.530 Euro

Zentrale Lage mit kurzen Wegen

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

• Heidkruger Bahnhof und Bushaltestellen: ca. 400 m
• Apotheke: ca. 300 m
• Netto: ca. 300 m
• Kita und Schulen: ca. 1 km
• Kaufland, OBI, Fitnessstudio und weitere Geschäfte: ca. 2,2 km
• Delmenhorster Innenstadt: ca. 5 Autominuten
• Bremer Flughafen: ca. 15 Autominuten

In nur zwei bis drei Gehminuten erreichen Sie unter anderem einen Bäcker, eine Apotheke, Ärzte, einen Friseur, eine Pizzeria und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Mit der NordWestBahn gelangen Sie vom Bahnhof Heidkrug in ca. fünf Minuten nach Bremen-Neustadt und in ca. zehn Minuten zum Bremer Hauptbahnhof.

Voraussetzungen für die Anmietung

• Nachweis über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen oder entsprechendes Vermögen
• Keine negativen SCHUFA-Einträge
• Haustiere sind nicht gestattet

Energieangaben

• Bedarfsausweis auf Grundlage des berechneten Energiebedarfs
• Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieträger: Erdgas und Solarthermie
• Primärenergiebedarf: 46 kWh/(m²a)
• Baujahr laut Energieausweis: 2018
• Neubau/Fertigstellung: 2020