3 ½ Zimmer Wohnung, 122 m², zentrumnah in Neustadt

Die Wohnung befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand. Neue Fliesen in Flur und Wohnküche, teilweise neuer Putz, neue Elektrik, neue Innentüren und erneuerte Armaturen. Die Renovierung ist fast abgeschlossen. Der Grundriss dient zur Orientierung.

Zimmer
Drei große Zimmer und ein Halbzimmer, zwei davon sehr hell. Das größte Zimmer (ca. 29 m²) führt zum südlichen Balkon und öffnet sich über einen Rundbogendurchgang zur Wohnküche. Die beiden weiteren Zimmer (je ca. 17 m²) bieten einen großen Kleiderschrank bzw. viel Tageslicht. Das kleine Zimmer (ca. 6 m²) eignet sich als Abstellraum, Vorratskammer oder kleines Büro.

Wohnküche (ca. 20 m²)
Mit Zugang zu Balkon und Wohnraum und Platz für eine Essecke. Sie kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden und wird mit der vorhandenen (noch nicht wieder eingebauten) Küche oder einer eigenen Küche bezogen. Die Installation der vorhandenen Küche kostet einen Mietaufschlag von 50 € pro Monat.

Balkon, Bad und Diele
Der große Eckbalkon reicht von Osten bis in die Südlage und bietet Blick über Teile von Neustadt und auf die Kirchenuhr. Das Bad mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC misst ca. 8 m². Das Gäste-WC (ca. 3 m²) bietet Platz für Waschmaschine und Kondenstrockner. Jeder Sanitärraum hat ein Fenster. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe. Glasausschnitte in den Innentüren lassen Tageslicht hineinfallen.

Außenbereich und Barrierefreiheit
Das Erdgeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und daher nicht barrierefrei. Der Grünbereich hinter dem Haus ist über den Hausflur nahezu ebenerdig zugänglich und eignet sich für einen kleinen Garten. Die Nordterrasse spendet im Sommer angenehmen Schatten.

Garage (optional)
Garage mit Stellplatz davor, Mehrpreis 70 € pro Monat. Stromanschluss für E-Bikes und automatisches Garagentor. Die Zufahrt erfolgt über die Rinkenburgerstraße.

Lage und Hausgemeinschaft
Das dreistöckige Haus mit vier Wohneinheiten ist von kleinen Wohnhäusern mit Gärten umgeben. Supermärkte, Kino, Kindergarten, Schulen, Parks und ein Weiher liegen in unmittelbarer Nähe. Fast alles ist gut zu Fuß erreichbar, bis zum Bahnhof ist es etwas weiter. Derzeit leben keine Hunde oder Katzen im Haus. Das Haus ist rauchfrei, und Winterdienst sowie Hausflurreinigung übernehmen die Bewohner selbst.

Geeignet für
Menschen, die in guter Lage viel Platz benötigen, sowie Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Für Haushalte mit zwei oder mehr heranwachsenden Kindern ist die Wohnung aufgrund des Grundrisses weniger geeignet.

Anfragen
Bitte schreiben Sie in Ihrer ersten Nachricht das Stichwort „Große Küche“, damit wir sehen, dass Sie den Text aufmerksam gelesen haben. Bitte nennen Sie kurz Ihre Person und Ihre finanziellen Möglichkeiten. Der Einzug ist ab Dezember dieses Jahres, Januar oder Februar des nächsten Jahres möglich. Bei Interesse vereinbaren wir gerne eine ausführliche Besichtigung.