Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und sehr guter Verkehrsanbindung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock (3. OG) eines gepflegten fünf- bis sechsstöckigen Gebäudes mit Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierverglasung und hochwertigem, verstellbarem Sonnenschutz

Die Immobilie ist ruhig im Ortsteil Britz (Bezirk Neukölln), mit dem Park am Buschkrug nebenan, gelegen und bietet eine sehr gute Infrastrukturanbindung:

• ÖPNV: Ca. 300 Meter bis zur U-Bahn-Station Blaschkoallee (U7). Ergänzende Busverbindungen (170, 171) in direkter Nähe.

ca. 37 min bis Alexanderplatz
ca. 40 min bis Hauptbahnhof
ca. 40 min bis Flughafen BER
ca. 40 min bis Pariser Platz
ca. 27 min bis Bhf Südkreuz
ca. 16 min bis Weserkiez und Kreuzkölln

• PKW: Die Auffahrt zur Stadtautobahn A 100 ist knapp 5 Minuten entfernt; der Flughafen BER ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
• Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Penny, Aldi, Netto), Dienstleister (Sparkasse, Volksbank, Ärzte,...) und der Park am Buschkrug befinden sich in fußläufiger Distanz.
• Car-Sharing: liegt im Geschäftsgebiet von Free2Move und Miles

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen praktischen Abstellraum. Eine qualitativ hochwertige Einbauküche von Nolte mit Siemens-Einbaugeräten (Kühl-Gefrier-Kombination nicht enthalten) ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der einladende, nach Westen ausgerichtete, Balkon mit einer Fläche von 6,46 Quadratmetern. Der ideale Ort, um die frische Luft und herrliche Sonnenuntergänge zu genießen. Praktischerweise gehört auch ein Keller zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Für Bildungssuchende ist diese Lage ebenfalls attraktiv: Die SRH University ist in der Nähe, und die Code University of Applied Sciences ist nur etwa 4300 Meter entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, die sich in der Nachbarschaft befinden und eine vielfältige Gastronomie bieten.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Britz nicht nur eine gemütliche, moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Lage mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideal für Singles und Paare, die einen ruhigen Wohnort bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an ein urbanes Leben und eine lebhafte Nachbarschaft suchen.

Hinweis zur Miete:
Das Gebäude wurde 2017 bezugsfertig gestellt und wird nun erstmals vermietet. Die Wohnung fällt daher unter die Neubau-Ausnahme des § 556f BGB, weshalb die Regulierung der Mietpreisbremse keine Anwendung findet.

Indexmiete (erstmalige Anpassung ab 2028)