Sackgassenlage. Weitblick. Familienglück. Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet Familien einen klaren Grundriss und viel Raum für eigene Wohnideen. Auf dem 698 m² großen Kaufgrundstück stehen ca. 105,28 m² Wohnfläche sowie ca. 106,63 m² Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und den Alltag mit Kindern. Eine separate Küche, Garderobe und Gäste-WC ergänzen die Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer, der Flur und ein Balkon. Der darüberliegende Dachboden umfasst ca. 45 m², ist teilweise ausgebaut und eignet sich als Hobby-, Homeoffice-, Gäste- oder Lagerbereich.
Er ist nicht Bestandteil der Wohnfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf ca. 61,63 m² befinden sich Heizungs-, Wasch-, Trocken- und Vorratsbereiche sowie ein weiterer beheizter Hobby- oder Gästeraum. Der Keller bietet einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten.
Eine Garage mit vorgelagertem Carport ergänzt das Angebot.

Bereits umgesetzt wurden die Erneuerung der Dacheindeckung und die Dämmung des Dachbodens im Jahr 1995. Die Fenster stammen überwiegend aus 2016. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus 2017 mit ca. 120 Litern Warmwasserspeicher. Im Jahr 2022 wurde hinter dem Haus eine Drainage angelegt.

Elektrik, Badezimmer, Fassade und Teile der Innenausstattung entsprechen dem vorhandenen Bestand. Es besteht Modernisierungsbedarf und damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die massive Bauweise und die bereits erneuerten Bauteile bilden dafür eine gute Basis.

Die Immobilie ist ab Januar 2027 verfügbar.