Besondere Immobilie mit Geschichte – Ehemaliges Arnoldsches Gutshaus

Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Arnoldsche Gutshaus ist als Kulturdenkmal anerkannt und aufgrund seiner historischen Bedeutung auch in Wikipedia verzeichnet. Die repräsentative Immobilie verbindet historischen Charme mit vielseitigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Besondere Vorteile:

• Denkmalstatus mit möglicher Grundsteuervergünstigung bzw. -befreiung
• Attraktive Förderprogramme, zinsgünstige KfW-Darlehen und Zuschüsse, unter anderem durch das Land Thüringen und die Deutsche Stiftung Denkmalschutz
• Aufgrund des unsanierten Zustands besteht die Möglichkeit, die höchste Förderstufe zu erreichen

Steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA):

• Vermieter: 100 % der Sanierungs- und Instandhaltungskosten über 12 Jahre abschreibbar
• Selbstnutzer: 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre steuerlich absetzbar
• Auch Investitionen in die Haustechnik, z. B. Heizung oder Sanitär, können berücksichtigt werden

Nutzungsmöglichkeiten:

• Umbau zu mehreren großzügigen oder kleineren Wohneinheiten
• Gewerbliche Nutzung
• Konzepte wie Pflege- oder Betreuungswohnen – in der unmittelbaren Umgebung bereits erfolgreich umgesetzt

Weitere Besonderheiten:

• Historischer Bezug zum Staatlichen Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda
• Versicherungswert: 1.100.000 €

Das ehemalige Arnoldsche Gutshaus verbindet historische Bedeutung mit attraktiven Förder- und Steuervorteilen sowie vielseitigem Entwicklungspotenzial – eine besondere Immobilie für individuelle Nutzungskonzepte.