Ein Zuhause mit dem gewissen Extra – helle Maisonette mit großzügigem Dachstudio

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten – ruhig gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Winsen (Luhe). Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise mit klassischem Rotklinker und einem harmonisch gegliederten Satteldach mit Gauben. Die großzügige Fensterfront im Eingangsbereich sorgt für ein freundliches und helles Treppenhaus.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und ist über ein Treppenhaus erreichbar. Sie bietet ein komfortables Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss – ideal für Singles, Paare oder Familien, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Ein gepflegter Vorgarten mit Grünfläche und Sträuchern unterstreicht den einladenden Gesamteindruck des Hauses. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus oder in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung
Diese helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einem besonderen Extra: einem großzügigen, lichtdurchfluteten Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit praktischem Abstellraum und separatem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und die einzelnen Räume miteinander verbindet.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft einlädt.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen kostenlos zur Nutzung überlassen wird. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Das freundlich gestaltete Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen weißen Fliesendesign und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ein wohltuendes Bad am Abend. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie eine Etage höher: Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige, helle und ausgebaute Dachstudio. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet wunderbare Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – ob als gemütlicher Rückzugsort, kreativer Hobbyraum oder für Ihre ganz persönlichen Ideen.

Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz.

Mietkonditionen und Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden. Ihrem Einzug in das neue Zuhause steht somit nichts im Wege!

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen. Dabei ist eine jährliche Erhöhung der monatlichen Nettokaltmiete um jeweils 20,00 € vorgesehen. Die entsprechenden Mietstaffeln werden im Mietvertrag transparent und verbindlich festgehalten.

Unser Fazit: Eine helle, charmante Wohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und einem großzügigen Dachstudio, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet. Ein Zuhause zum Wohlfühlen!