Charmantes Einfamilienhaus mit Photovoltaik und umfangreichen Modernisierungen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1875 vereint auf besondere Weise historischen Charakter mit zahlreichen zeitgemäßen Modernisierungen. Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 244 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Flair und vielseitigen Möglichkeiten für Familien oder Paare.

Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen aus den Jahren 2020/2021, durch die wesentliche Gebäudebestandteile erneuert und energetisch optimiert wurden.

In diesem Zuge erhielt das Dach neue Dachpfannen sowie eine 100 mm starke Wärmedämmung der Wärmeleitgruppe WLG 035. Auch die Dachfenster wurden erneuert und mit neuen Innenverkleidungen versehen. Ergänzend wurde ein Dachüberstand geschaffen, der die Fassade vor Witterungseinflüssen schützt. Darüber hinaus wurden die Dachrinnen und Fallrohre sowie die Kaminhaube einschließlich Sockel erneuert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,46 kWp. Sie ermöglicht eine nachhaltige Stromerzeugung und bietet Potenzial zur Reduzierung der laufenden Energiekosten.

Auch hinsichtlich Sicherheit und moderner Infrastruktur ist die Immobilie gut ausgestattet. Eine installierte Alarmanlage sorgt für zusätzlichen Schutz, während der vorhandene Glasfaseranschluss ideale Voraussetzungen für schnelles Internet und komfortables Arbeiten im Homeoffice schafft.

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes mit wichtigen Modernisierungen und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Geschichte, Charakter und solider Modernisierungsbasis suchen.