!!! NEUwertig / Exklusiv / Vollmöbliert / Toplage / Privat / in Frankfurt am Main !!!

Objektbeschreibung:

Mitten in Bockenheim exklusiv wohnen.
Neuwertige (Bj. 2019) Wohnung in prominenter, gesuchter und zentraler Lage Bockenheim.

Zu einem langfristigen (mind. 1 Jahr) Vertrag.
Vermietung an Firmen als Projekt-Wohnung ist möglich.

Vollmöblierte intelligent geschnittene 2-Zimmerwohnung (ca. 50 m², Hochparterre) mit Luxusausstattung und besonderem Anspruch an Design und Funktionalität.

Inklusive hochwertige Einbauküche mit top Geräteausstattung!

Eine helle und sonnige Wohnung mit 8 m langem Balkon. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße mit Grünfläche vor dem Haus. Offener Wohnbereich, solide bodentiefe Fenster mit Sicherungsbändern und 3-facher Verglasung. Barrierefreier/ stufenloser Zugang (ohne Türschwelle) zum Balkon aus allen Zimmern.

Raumhöhe 2,65 m. KfW-Effizienzhaus-Standard 55 ( energieeffizient ), Parkettboden (Eiche), Bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Zimmertüren 2,10 m hoch, moderne Videosprechanlage mit 7 Zoll Farbdisplay, Elektrische Rollläden, separater Waschraum / Abstellraum.

Stillvoll eingerichtet mit Markenmöbel und Einbaumöbel nach Maß, Haushaltsgeräte mit niedriger Geräuschemission.

Mietkosten monatlich:

• Kaltmiete - 1.230 €;
• Nebenkosten - 270 € (inkl. Heizung, Wasser, TV-Anschluss), Strom und Internet sind in den Nebenkosten nicht enthalten;
• Putzhilfe (alle 14 Tage) - 100 €;
• Stromkosten werden nach Zählerstand abgerechnet;
• für Internet ist ein Vertrag bei Deutsche Telekom für 45 €, (50 MBit/s) abgeschlossen.

Zu der Wohnung gehört ein Autostellplatz (zzgl. 100 € monatlich) in einer modern ausgestatteten Tiefgarage (Alarmgesicherten Hauseingang, Fernbedienung für Garagentor, Boden-Harzbeschichtung, Wasserabflusssystem etc.).

Nach Wunsch – eine Pauschale 1.800 € inkl. aller Nebenkosten, Strom, Internet, Putzhilfe alle 14 Tage, Garage.

In der Tiefgarage sind mehrere abschließbare Fahrradräume vorhanden.

Im Innenhof ist ein Garten für alle Mietbewohner errichtet.

Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

• offener Wohn-/ Essbereich (Einbauküche, Parkettboden, Echtledersofa Fa. W. Schillig, 4K QLED Smart-TV)
• Schlafzimmer (Doppelbett mit integrierter LED-Beleuchtung, leiderschrank Fa. Musterring)
• Duschbad (bodengleiche Dusche)
• Abstellraum/Waschraum (Waschmaschine, Einbauregale)
• Flur mit Einbauschrank
• Balkon

Sonstiges
Maximale Personenanzahl – 2, keine WG, nur an Nichtraucher, keine Haustiere.

Lage:
Solmsstraße 23, Bockenheim, 60486 Frankfurt am Main
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt Bockenheim (in direkter Nähe zum Messegelände und zum Bankenviertel) in wenigen Gehminuten (ca. 300 m) von der S-Bahn-Station "Frankfurt West" sowie von der Straßenbahnhaltestelle "An der Dammheide" entfernt. Mit beiden öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Hauptbahnhof Frankfurt am Main in 15 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse A5 und A648 sind in unmittelbarer Nähe. Über diese erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 15 Fahrminuten.

Zahlreche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – Rewe, Tegut (ca. 200-300 m). Die Leipziger Straße, bekannt für kleine inhabergeführte Läden, Bäckereien, Boutiquen, mit einem großen internationalen Angebot mit Cafés, Bistros und Restaurants, ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.