***Renditejäger 6,80 Prozent***

Maisonette-Dachgeschosswohnung – attraktive Kapitalanlage für 99.000 €

Diese charmante Maisonettewohnung in der Clara-Zetkin-Straße bietet ca. 89 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung wird vollständig saniert übergeben: mit weiß gestrichenen Wänden, neuen Böden und erneuertem Bad.

Die Mietgarantie von 7 €/m² auf die gesamte Wohn- und Nutzfläche ergibt eine monatliche Nettokaltmiete von 623 € und jährliche Mieteinnahmen von 7.476 €.

Kaufpreis: 99.000 €

Maklerprovision (3,57 %): 3.534,30 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 5.445 €

Notarkosten (2 %): 1.980 €

Gesamtinvestition: 109.959,30 €

Bruttomietrendite auf den Kaufpreis: ca. 7,55 %

Mietrendite inklusive Kaufnebenkosten: ca. 6,80 %

Die Renditen verstehen sich vor laufenden Eigentümerkosten, Finanzierung und Steuern; eine Nettorendite nach diesen Kosten lässt sich erst mit deren Höhe berechnen.