Vielseitiges Familiendomizil. Perspektiven schaffen, Träume leben.

In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Haar präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ein Zuhause mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten. Eingebettet in ein rund 890 m² großes, eingewachsenes Grundstück vereint die Immobilie großzügige Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Privatsphäre. Mit ca. 210 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und zahlreichen Nebenflächen bietet das Haus reichlich Platz für das Familienleben und individuelle Rückzugsorte.

Bereits der einladende Eingangsbereich mit seiner geschwungenen Treppe vermittelt den besonderen Charme des Hauses. Herzstück ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich, dessen große Fensterflächen den Blick in den Garten öffnen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Essbereich einen schönen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Ein architektonisches Highlight bildet der halbrunde, nahezu vollständig verglaste Erker, der mit seinem Ausblick ins Grüne einen besonderen Platz zum Verweilen schafft. Die separate Küche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender Speisekammer ergänzt diese Ebene und bietet eine praktische Verbindung zur Doppelgarage.

An warmen Tagen erweitert die großzügige, teilweise überdachte Südterrasse den Wohnbereich ins Freie. Ob ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im Schatten der Bäume – der weitläufige, liebevoll eingewachsene Garten schafft eine private Atmosphäre und bietet zugleich viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Das Obergeschoss ist den privaten Wohnbereichen vorbehalten. Das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Südbalkon bildet einen angenehmen Rückzugsort. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Eine Besonderheit ist die ebenfalls auf dieser Ebene gelegene Einliegerwohnung mit separatem Zugang über eine Außentreppe. Mit eigenem Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer und Balkon ermöglicht sie ein unabhängiges Wohnen unter einem Dach – beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder ein Au-pair.

Auch die weiteren Ebenen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigem Studio und eigenem Duschbad bietet einen ruhigen Ort für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten oder Gäste. Im Untergeschoss stehen neben einem Hobby- beziehungsweise Billardraum weitere Keller- und Abstellflächen, eine Waschküche sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.

Über das bestehende Raumangebot hinaus eröffnet das Anwesen eine interessante Entwicklungsperspektive. Der Baukörper könnte durch einen Anbau erweitert werden, um zusätzliche Wohnflächen zu schaffen und das Haus an individuelle Wohnvorstellungen anzupassen. Ein entsprechendes Vorhaben wurde vom Eigentümer bereits bei der Gemeinde angestoßen. Die konkrete Realisierung steht unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlichen Genehmigungen.

Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, eine zusätzliche Einzelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot.

Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem geschützten Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Kombination aus gewachsenem Wohncharakter, Privatsphäre und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie zu einem Zuhause, das auch langfristig Raum für neue Lebensentwürfe lässt.