Objektbeschreibung
Moderne, gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage am Waldrand von Agathenburg – frei ab 01.02.2027. Das Haus wurde 2019 erstmals bezogen und verbindet energieeffiziente Technik (KfW-55-Standard, Energieklasse A+) mit hochwertiger Ausstattung und einem schönen Garten.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und Elektrogeräten, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) und modernes Bad mit bodengleicher Regendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.
Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden für Hobby oder Stauraum. Er ist nicht in den ca. 110 m² Wohnfläche enthalten.
AUSSTATTUNG
- Weishaupt-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden mit Somfy-Funksteuerung
- LAN-Anschlüsse und Glasfaseranbindung
- Einbauleuchten
- Terrasse, großer Garten mit Blick ins Grüne und 2 Pkw-Stellplätze
LAGE
Naturnahes Wohnen in Agathenburg, etwa 5 km von Stade. Der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar; die S5 fährt über Buxtehude und Harburg nach Hamburg. A26, Kindergarten und Schulen in den Nachbarorten sind gut erreichbar.
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete: 1.600 € monatlich.
Betriebskostenvorauszahlung: 115 € monatlich.
Monatlich an den Vermieter: 1.715 €.
Strom einschließlich Wärmepumpenstrom sowie Wasser werden zusätzlich direkt mit den Versorgern abgerechnet. Gartenpflege und Winterdienst nach mietvertraglicher Vereinbarung durch die Mieter.
Kaution: 3000 €.
Haustiere nach Absprache und Einzelfallprüfung.
Privatvermietung, provisionsfrei.
Wichtig zu den Fotos: Ein abgebildetes Gerätehaus und eine dort sichtbare Photovoltaikanlage sind nicht Bestandteil der Vermietung.
ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf 17,8 kWh/(m²·a); Energieeffizienzklasse A+; wesentlicher Energieträger Strom (Wärmepumpe);
INTERESSE?
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor: Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin und gegebenenfalls Haustiere. Besichtigungen samstags nach Absprache. Bei weitergehendem Interesse bitten wir erst nach der Besichtigung um Selbstauskunft sowie geeignete Einkommens- und Bonitätsnachweise.
Objektdaten
Energie
