Modern, offene Raumgestaltung, 2 Balkone, 2 Stellplätze – perfekt für 2

Bestaunen Sie diese schöne und originell aufgeteilte Wohnung in einem gepflegten 6-Parteien Haus in Rödermark, OT Ober-Roden!

Zunächst sei erwähnt, dass von der Wohnung, mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner, nicht alle Räume möbliert dargestellt werden. Daher sind einige Zimmer aus dem Jahr 2020 im Leerzustand bebildert zu sehen.

Zum Hauseingang führt Sie eine Unterführung, innerhalb derer sich auch der dieser Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz auf einer Multiparker-Plattform befindet.

Die besondere Bauweise des Gebäudes (Splitlevel) bietet den Mietern einen außergewöhnlichen und originellen Wohnungsschnitt.

Durch die beigefügte Grundrisszeichnung bekommen Sie einen kleinen Vorgeschmack auf die besondere Raumaufteilung (Hinweis: Für den Galeriebereich mit Duschbad fehlt der Grundriss).

Im 2. Obergeschoss können Sie Ihr neues Zuhause betreten.

Vom Foyer (Diele) gehen Sie direkt auf den offenen Küche-/Essbereich zu. Etwas links haltend erreichen Sie das geräumige, durch bodentiefe Fensterfront und Balkontür lichtdurchflutete, Wohnzimmer.
Der Balkon, den Sie von vom Wohnzimmer aus begehen können, hat eine Westausrichtung.

Von den insgesamt drei Fenstern im Ess- und Küchenbereich haben Sie einen herrlichen Ausblick auf Wiese und Feld der dem Gebäude gegenüberliegenden Straßenseite.

Hinter der Küche befindet sich ein Raum, der sich als Abstellraum anbietet. Aktuell wird er als Kleinkindzimmer genutzt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über 5 Treppenstufen auf die nächste Wohnebene.

Hier sind das schicke Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer zugänglich.

Das Schlafzimmer hat einen weiteren Balkonzugang (Süd-/Westausrichtung); dieser mit Blick auf die Rasenfläche hinter dem Haus.

Ganz einfallsreich geplant, führt eine umklappbare Holzstufen-Anlegeleiter auf die Galerie-Ebene. Dieser Bereich hat ein eigenes Duschbad.
Die in beiden Räumen 2021 neu eingebauten Dachflächenfenster sorgen für gutes Tageslicht.
Beschattung ist mit elektrisch bedienbaren Rollläden möglich.
Der Bodenbelag besteht aus einem stapazierfähigen, pflegeleichten Teppichboden (von 2020).
Der Raum bietet Ihnen sowohl einen TV- als auch einen Telefonanschluss.

Weitere TV- und Telefonanschlüsse (Kabelanschluss) befinden sich im Wohnzimmer (Wohnbereich) sowie im Schlafzimmer.

Schauen Sie sich die Wohnung an; Sie werden begeistert sein!