Verwirklichen Sie Ihren Altbau-Traum: Entkernte, helle 2,5-Zimmer-Oase mit Balkon ins Grüne

Gartenseite & Blick ins Grüne: 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Gestaltungsfreiraum

Diese ca. 70 m² große 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 kombiniert klassischen Charme mit enormem Gestaltungspotenzial. Das Ensembles befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Kleingartenanlage Weinviertel, was Ihnen vom ruhigen Gartenseiten-Balkon aus einen entspannenden Blick ins Grüne garantiert.

Perfekte Leinwand für Ihr Sanierungsprojekt:
Die Wohnung ist bereits optimal für Ihren individuellen Ausbau vorbereitet: Sämtliche Alt-Tapeten und Bodenbeläge wurden fachgerecht entfernt. Sie starten auf einer sauberen, entkernten Basis und können Böden, Wandgestaltung sowie Sanitär- und Küchenausstattung ohne aufwendige Abrissarbeiten exakt nach Ihren Wünschen realisieren.

Die Highlights im Überblick:
Fläche & Grundriss: ca. 70 m² Wohnfläche | 2,5 gut geschnittene, helle Zimmer.
Etage & Orientierung: 1. Obergeschoss | Ruhige Ausrichtung zur Gartenseite.
Balkon & Ausblick: Sonnenbalkon mit direktem Blick auf die angrenzende Kleingartenanlage.
Zusatzfläche: Außergewöhnlich großzügiger Kellerraum mit enormem Stauraumangebot.
Gebäude & Substanz: Solider Bau von 1930 | Energetische Modernisierung in 2001 (inkl. Fassadendämmung und Isolierglasfenstern).
Zustand: Vorbereitet für die Renovierung/Sanierung (frei von Altbelägen).