Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen sonnigen Südwest-Balkon. Mit ca. 66 m² Wohnfläche und nur sechs Wohneinheiten in diesem Hauseingang bietet sie angenehme Wohnverhältnisse in einem überschaubaren Wohnumfeld.
Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der idyllische Innenhof verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Komfort.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde. Im Zuge dieser Modernisierung wurde auch die Elektrik teilweise erneuert.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2005.
Zur Wohnung gehört außerdem das Anrecht auf einen Außenstellplatz. Dieser ist derzeit noch nicht angelegt.
Die Wohnung ist zu attraktiven Konditionen vermietet und bietet damit auch interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die gelungene Raumaufteilung, der sonnige Südwest-Balkon und die bereits erfolgten Modernisierungen machen diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Perspektiven.
Objektdaten
Energie
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