Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, großem Balkon und Garage

Zur Vermietung steht eine großzügige und gemütlich möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2-Parteienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, Kamin und einer offenen Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer möbliert ist. Zusätzlich stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Badezimmer bietet sowohl eine gemütliche Eckbadewanne, als auch eine hochwertige, bodentiefe Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der große, nach Westen ausgerichtete Balkon. Die große Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz und macht den Balkon zu einem schönen Ort zum Entspannen – insbesondere am Nachmittag und Abend.

Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der Kamin. Die Wohnung verfügt außerdem in allen Räumen über Fußbodenheizung.

Ausstattung

• ca. 89 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Essplatz
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer, derzeit als Kinderzimmer möbliert
• möbliert
• gemütlicher Kamin
• Fußbodenheizung
• großer Westbalkon
• große Markise
• Duschbad mit Eckbadewanne
• beschattete Dachflächenfenster
• Abstellraum
• großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
• Stellplatz in der Doppelgarage
• zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
• optionale Gartenmitbenutzung
• ruhiges 2-Parteienhaus
• 1. Obergeschoss

Mietkonditionen

Kaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 990 €

Strom und Heizstrom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Einzug: nach Absprache möglich – die Wohnung ist aktuell unvermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah und gleichzeitig ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen an die umliegenden Orte, insbesondere nach Paderborn.

Sonstiges

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die vorhandene Möblierung bietet die Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen.

Die Gartenmitbenutzung ist optional und kann bei Interesse nach Absprache ermöglicht werden.

Tierhaltung ist nicht erwünscht. Vermietung bevorzugt an Nichtraucher.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie dem gewünschten Einzugstermin.