Eleganter Atriumbungalow – das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die durch ihre seltene Atriumbauweise besticht und Ihnen eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und privater Rückzugsoase bietet. Dieses besondere Zuhause richtet sich an diejenigen, die in der pulsierenden Atmosphäre einer Großstadt Wert auf Ruhe und Intimität legen.

Der nicht einsehbare Innenhofgarten ist ein wahres Juwel – ein geschützter Rückzugsort, der ideal für Familien ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Die großzügigen Schiebetüren im lichtdurchfluteten Wohnzimmer öffnen sich zur sonnigen Südseite und garantieren eine optimale Lichtausbeute. An warmen Sommertagen sorgt die natürliche Luftzirkulation für ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie die Vorzüge eines offenen Wohnraums, der nahtlos in die grüne Oase des Innenhofs übergeht und so ein einladendes Ambiente schafft.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Gebäude integrierte Garage, die sowohl über den Haupteingang als auch direkt vom Innenhof zugänglich ist. Dieses Feature bietet Ihnen den höchsten Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrem Fahrzeug, was den Wohnalltag erheblich angenehmer gestaltet.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume, die als Hobbyraum und Spielraum konzipiert sind. Hier finden Sie den idealen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die moderne Gasheizung mit Solarthermie, die 2021 erneuert wurde, sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Ihr durchschnittlicher Jahresverbrauch der letzten vier Jahre lag bei moderaten 17.600 kWh. Darüber hinaus wurde das Dach vor neun Jahren gemäß den energetischen Vorgaben der KfW erneuert, was Ihnen eine nachhaltige und zukunftssichere Wohnqualität garantiert.

Vor drei Jahren wurden die Wasserleitungen durch langlebige Edelstahlrohre ersetzt, und der Windfang im Eingangsbereich wurde ebenfalls neu gestaltet. Der Austausch der Zimmertüren erfolgte vor zwei Jahren, sodass hier keinerlei Sanierungsstau besteht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Objekt zu wohnen, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Vorzüge des städtischen Lebens bietet. Entdecken Sie das harmonische Wohngefühl, das Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und privater Entspannung ermöglicht. Machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in der Stadt!