Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IN WEHR-ÖFLINGEN IM WUNDERSCHÖNEN SÜDSCHWARZWALD!
CHARMANTE MODERNE LOFT-WOHNUNG MIT GALERIE, EMP0RE, BALKON UND ZWEI STELLPLÄTZEN – WOHNEN MIT BESONDEREM FLAIR!
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Loft-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 begeistert durch ihre außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein ganz besonderes Wohnambiente.
In attraktiver Wohnlage von Wehr-Öflingen, unweit der Schweizer Grenze, erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit ca. 80 m² Wohnfläche, hohen Decken, einer Galerie mit offenen Empore und einem gemütlichen Balkon.
LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN MIT LOFT-CHARAKTER!
Das Herzstück dieser attraktiven Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, die Galerie mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe und dem offenen Raumgefühl. Die harmonisch integrierte Empore verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsbereich.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und unterstreichen das freundliche, einladende Wohnambiente.
Der idyllische Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen.
GEHOBENE AUSSTATTUNG UND DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG!
Die Wohnung überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer Einbauküche und einem großzügigen Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die angenehme Fußbodenheizung schafft dank dem erst 2019 installierten energieeffizientem Blockheizkraftwerk ein behagliches Raumklima und rundet die gehobene Ausstattung ab.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
MODERNE HEIZTECHNIK UND PRAKTISCHE EXTRAS!
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2019 mit einem modernen Blockheizkraftwerk ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers, Waschraums und Müllraums.
Besonders komfortabel: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (Nr. 19) stehen zur Verfügung. Beide Stellplätze werden zusammen für zusätzlich 20.000 € mit der Wohnung erworben.
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT PERSPEKTIVE!
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine attraktive Wohnimmobilie mit besonderem Charakter investieren möchten.
Auch für Käufer, die sich perspektivisch den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten, eröffnet diese Immobilie interessante Möglichkeiten – unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses.
Die reizvolle Lage in Wehr-Öflingen mit ihrer Nähe zur Schweiz, zum Hochrhein und zur wunderschönen Natur des Südschwarzwalds unterstreicht die Attraktivität dieses Immobilienangebots.
UNSER FAZIT:
Eine außergewöhnlich charmante und moderne Dachgeschoss-Loft-Wohnung mit einer Galerie mit offener Empore, lichtdurchfluteten Räumen, gehobener Ausstattung und zwei sehr gut nutzbaren wertvollen Stellplätzen!
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als perspektivisches Eigenheim – diese Immobilie verbindet individuelles Wohnen mit attraktiver Lage und vielseitigen Möglichkeiten.
LASSEN SIE SICH VON DIESEM BESONDEREN WOHNJUWEL BEGEISTERN UND VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Objektdaten
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