Helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

Objektbeschreibung

Wir vermieten diese helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien in Nürnberg-Schweinau. Die Wohnung besticht durch ihren freundlichen Grundriss, viel Tageslicht und einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Im Keller stehen den Mietern ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein großes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Gegensprechanlage.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden, sodass der tägliche Gang in den 2. Stock fit hält. Ein Hausmeister kümmert sich um den Winterdienst und die Hausordnung.
Die Nebenkosten werden als monatliche Pauschale abgerechnet. Einmal jährlich erfolgt eine Endabrechnung, bei der je nach tatsächlichem Verbrauch eine Nachzahlung oder Rückerstattung möglich ist.

Ausstattung

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit rund 27 m². Die große Fensterfront sorgt für viel Licht, und der angrenzende Balkon mit Markise lädt zum Verweilen, Frühstücken oder Entspannen ein.
Das Schlafzimmer misst etwa 13 m² und verfügt über ein großes Fenster mit freiem Blick – in der Ferne ist sogar die Kaiserburg zu erkennen. Die Küche bietet mit rund 7 m² ausreichend Platz und ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet.
Das etwa 5 m² große Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine.

In den Wohnräumen wurde ein Laminatboden in Birnenholzoptik verlegt; in der Küche befindet sich ein PVC-Belag, das Bad ist in ansprechender Mosaikoptik gefliest.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begrünten, ruhigen und dennoch stadtnahen Nebenstraße in Schweinau. Die U-Bahn-Station Gustav-Adolf-Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U3 gelangen Sie in rund fünf Minuten in die Innenstadt und in etwa acht Minuten zum Hauptbahnhof.
In Laufnähe finden Sie eine gute Alltagsinfrastruktur: Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bau- und Gartenmärkte, Friseure sowie Bankfilialen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch für einen entspannten Abend ist gesorgt – beispielsweise mit einem Besuch in der empfehlenswerten Pizzeria.
Über den nahe gelegenen Westring bestehen schnelle Verbindungen zur Südwesttangente und zum Frankenschnellweg. In der Straße ist die Parksituation zudem angenehm entspannt.

Besichtigung
Wir werden nur auf Anfragen eingehen, die uns eine aussagekräftige Nachricht zukommen lassen.
Bitte senden Sie uns die beigefügte Selbstauskunft per Mail an:
leopoldstrasse.nbg [at] gmx.de
Für jede/n Mietinteressenten/in, der für uns in Frage kommt, nehmen wir uns individuell Zeit.
Im Hinblick auf den Schnitt der Wohnung wären Alleinstehende oder Paare ideal.