Freie 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia in Altdorf

Rund 71,60 m², drei Zimmer und eine überdachte Loggia direkt am Wohnzimmer. Die freie Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss in Altdorf bei Landshut. Sie kann nach Vereinbarung übernommen und selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Der Grundriss im Überblick

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia
• Zwei weitere separat zugängliche Zimmer, etwa zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer
• Separate Küche mit Fenster und vorhandenen Anschlüssen
• Wannenbad und separates WC, beide mit Tageslicht
• Zugeordnetes Kellerabteil Nr. 22

Hausgeld und Gemeinschaftseigentum
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich 355 € im Jahr 2026 und 364 € ab Januar 2027. Darin sind jeweils 111,60 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten. Der individuelle Heizstrom fällt separat an.

Für die Wohnanlage sind die Sanierung von Dach und Balkonen, die Dämmung der Balkonnischen und Arbeiten an den Brandschutztüren beauftragt. Die wesentlichen Bauarbeiten sind laut Verwaltungsplanung für März bis Juni 2027 vorgesehen. Die für diese Wohnung beschlossene Sonderumlage wurde nach Eigentümerangabe vollständig beglichen.

Sie möchten die Wohnung besichtigen? Schreiben Sie uns gern, wann Sie Zeit haben. Die verfügbaren Objektunterlagen stellen wir Ihnen für Ihre Prüfung zusammen.