Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in Neubau-Villa – 2 Zimmer mit Privatgarten & hochwertiger Ausstattung
Modernes Design, stilvolle Eleganz und ein Hauch von Luxus – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
In einer 2026 hochwertig errichteten Neubau-Villa in Hagenhill erwartet Sie eine exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die moderne Architektur, elegante Ausstattung und hohen Wohnkomfort vereint.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Wohnkonzept, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 100 m² große Privatgarten mit einer großzügigen, ca. 15 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auch im Innenbereich wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Das elegante Badezimmer mit Marmor, Badewanne und separater Dusche schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpe und energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Highlights auf einen Blick
- Neubau 2026 – moderne Villa mit hochwertiger Architektur
- Ca. 75 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
- Ca. 100 m² privater Garten
- Ca. 15 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Elegantes Badezimmer mit Marmor, Badewanne und separater Dusche
- Deckenhöhe 2,85 m
- Westausrichtung
- Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpe
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Eigener Kellerraum und zusätzlicher großzügiger Abstellraum
- Separater Waschraum
- Sauna im Untergeschoss der Villa in Planung
- Abschließbare Garage mit eigener Wallbox, separat anmietbar
Stilvolles Wohnen mit dem gewissen Extra
Diese Wohnung vereint die Eleganz einer modernen Villa mit den Vorzügen eines energieeffizienten Neubaus und dem besonderen Luxus eines eigenen Gartens.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf modernes Design, Qualität und Privatsphäre legen.
Lage
Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur
Die Neubau-Villa befindet sich in der Ziegeleistraße in Hagenhill, einem idyllischen Ortsteil des Marktes Altmannstein im Landkreis Eichstätt. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und einer naturnahen Umgebung.
Die Lage verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im nahegelegenen Altmannstein finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckerei, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch Kindergärten, Kinderkrippen sowie eine Grund- und Mittelschule sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist das beheizte Freibad in Altmannstein mit großzügiger Liegewiese, Wasserrutsche und Kinderbereich. Die umliegende Natur lädt zudem zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, während die umliegenden Orte sowie die Städte Ingolstadt, Kelheim und Riedenburg mit dem Auto erreichbar sind.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Objektdaten
Energie
