Objektbeschreibung
Nur mit dem Koffer einziehen - alles andere ist schon da!
Möblierte Einliegerwohnung mit Gartennutzung und eigenem Eingang
Die Einliegerwohnung wurde 2020 neu geschaffen und befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang. 2026 wurde die Wohnung renoviert, frisch gestrichen und teilweise mit neuen Möbeln, Textilien und Geräten ausgestattet.
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Airfryer usw. Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck, Gläser, Küchenutensilien und Küchentücher sind vorhanden. Eine neuwertige Waschmaschine ist vorhanden. Ein Esstisch mit Stühlen ergänzt den offenen Küchen- und Essbereich.
Das Wohnzimmer verfügt über ein Sofa, einen Smart-TV mit Wandhalterung, ein Regal sowie einen kleinen Schreibtisch mit Bürostuhl. Schiebetür zum Schlafzimmer.
Im Schlafzimmer befinden sich ein 1,40 m breites Bett, ein 2,80 m breiter Kleiderschrank und ein Beistelltisch. Bettzeug, Bettbezüge, Matratzenschoner, Kleiderbügel, Kissen, Bettdecken, Handtücher, Verdunkelungsrollos und Vorhänge sind vorhanden.
Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren, offenen Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und Ablageflächen ausgestattet. Staubsauger, Reinigungsutensilien und eine Erstausstattung an Putzmitteln stehen ebenfalls zur Verfügung.
Alle Nebenkosten sowie Strom, Heizung, Wasser und Internet (WLAN) sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Hierfür fallen keine zusätzlichen monatlichen Kosten an.
Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich ein Gartenbereich zur Nutzung. Eine Sitzgruppe mit Tisch ist vorhanden. Die Pflege übernimmt der Vermieter.
Die Wohnung liegt in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie angrenzenden Wohnhäusern mit Eigentumswohnungen geprägten Umgebung. Eine geschützte, von Bebauung freigehaltene Frischluftschneise grenzt unmittelbar an. Der Schlosspark Biebrich mit Spazierwegen bis zum Rheinufer ist fußläufig erreichbar.
Bäcker, Kiosk, Apotheke, Dönerladen, Tankstelle und ein REWE-Markt mit besonders langen Öffnungszeiten befinden sich in der Nähe. Auch der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich ist fußläufig erreichbar. Bushaltestellen liegen direkt neben dem Nachbarhaus um die Ecke.
Das Gewerbe- und Industriegebiet Wiesbaden-Biebrich ist in wenigen Fahrminuten, mit Bus oder Fahrrad sowie in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A66 Richtung Frankfurt, A671 Richtung Darmstadt und A643 Richtung Mainz sind schnell erreichbar.
Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen auf der Straße zur Verfügung. Bisher haben wir und unsere Mieter gute Erfahrungen mit der Parksituation gemacht.
Die Fenster wurden im November 2026 erneuert. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage. Eine Wärmepumpe ist beauftragt. Der Einbau einer Klimaanlage ist ebenfalls beauftragt und für das Frühjahr 2027 vorgesehen (Einbaudauer 1 Tag)
Die möblierte Vermietung erfolgt zum vorübergehenden Gebrauch gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Monat.
Die weitere Mietdauer wird individuell vereinbart; eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. Das Angebot richtet sich an Personen, die aus beruflichen oder persönlichen Gründen vorübergehend eine möblierte Unterkunft benötigen. Es fällt eine Endreinigungspauschale in Höhe von 80€ an.
Bewerbungen die die Voraussetzung zum vorübergehenden Wohnen nicht erfüllen, können wir leider nicht berücksichtigen.
Viele Grüße
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