Christburger Straße, Winsviertel: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Süd-Balkon, Aufzug & Stuck

Christburger Straße, Winsviertel: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon, Aufzug & Stuck

Das klassische Berliner Altbaugebäude mitten im beliebten Winsviertel von Prenzlauer Berg befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug, der ab dem ersten Obergeschoss zugänglich ist und im zweiten Obergeschoss ebenerdig hält, sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch das gepflegte Treppenhaus mit Sisalteppich trägt zum positiven Gesamteindruck bei. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Mit der Energieeffizienzklasse C verfügt das Gebäude über einen für einen Berliner Altbau erfreulich guten energetischen Standard.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss im ruhigen Hinterhaus. Auf ca. 54 qm Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten, zum Wohnzimmer geöffneten Küche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einem großen Süd-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die gesamte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch helle Räume, klassisches Fischgrätparkett, hohe Decken und schöne Stuckelemente.

Das ca. 21 qm große Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa sowie einen separaten Essplatz direkt am großen Fenster. Die angrenzende Küche ist über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Süd-Balkon. Dieser bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen schönen Blick in den baumbestandenen Innenhof.

Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer en suite mit Eckbadewanne, Waschbecken und Fenster. Ein separates WC ist vom Flur aus zugänglich.

Da die Wohnung bislang lediglich als Zweitwohnsitz genutzt wurde, befindet sie sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde zudem erst kürzlich frisch gestrichen.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Im begrünten Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.