Wohnung zur Miete in LU Gartenstadt

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung selbst ist über ein gepflegtes und breites Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. In der Küche befindet sich bereits eine Einbauküche (ohne Kühlschrank). Dadurch wird der Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Zudem sorgen auch hier bodentiefe Fenster für eine helle und einladende Küchanatmosphäre. Ein Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fließen ausgekleidet.

• Laminat- und Fliesenböden
• Zentralheizung (Heizkörper)
• doppelt verglaste Fenster
• große Fensterfront im Wohnzimmer und in der Küche
• eigenes Kellerabteil
• allgemeiner Fahrradabstellraum
• Einbauküche vorhanden (mit Elektrogeräten – Herd, Ofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
• Keine Dachschrägen
• Hausmeisterservice und Reinigungsservice für Treppenhaus sind in den Nebenkosten enthalten

Das Objekt steht voraussichtlich ab dem 1. Januar 2027 zur Verfügung. Haustiere und Raucher sind in dieser Wohnung nicht erwünscht. Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet.

Für einen Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen vorzulegen:

• Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
• Schufaauskunft mit Basisscore
• Nachweis über vorhandene Privathaftpflichtversicherung ist erwünscht

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gartenstadt (angrenzend an Mundenheim) in Ludwigshafen am Rhein. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Bus- und Bahnanschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien. Krankenhaus, Arztpraxen, Grundschule, Kindertagesstätte, Berufsschulen und eine Hochschule sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch das Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“ liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es möglich per Bus oder S-Bahn schnell und unkompliziert Mannheim oder andere umliegende Orte zu erreichen.