Handwerker aufgepasst! Entkerntes Wohnhaus mit genehmigter Erweiterung

In 96317 Kronach-Fischbach bietet dieses bereits vollständig entkernte Wohnhaus eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Sanierer und alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das ursprünglich ca. 1937 erbaute Wohnhaus steht auf einem 337 m² großen Grundstück und verfügt über eine Netto-Grundfläche von ca. 123,47 m². Ein entscheidender Vorteil: Die aufwendigen Entkernungsarbeiten sind bereits abgeschlossen. Damit ist die Grundlage geschaffen, um die weitere Sanierung und individuelle Neugestaltung gezielt in Angriff zu nehmen.

Besonders attraktiv: Anbau und Aufstockung bereits genehmigt!

Für das Gebäude liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 für einen Wohnhausanbau und eine Aufstockung vor. Damit eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, die vorhandene Gebäudestruktur zu erweitern und neuen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Auch die bestehende Bausubstanz bietet interessante Voraussetzungen: Die massiven, ca. 50 cm starken Bruchstein-Außenmauern prägen den Charakter des Hauses. Das bereits erneuerte, gegen Feuchtigkeit geschützte Dach sowie die weitgehend intakte Außenfassade sind weitere Pluspunkte.

Ein besonderes Detail ist der schöne, kühle und trockene Gewölbekeller, der dem teilunterkellerten Gebäude einen ursprünglichen Charme verleiht.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich zudem ein massiv errichteter Schuppen mit ca. 14,29 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Platz für Werkzeuge, Gartengeräte oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem vollständig entkernten, nicht bezugsfertigen Zustand und erfordert eine umfassende Sanierung einschließlich der Haustechnik und notwendiger Arbeiten an der Tragkonstruktion.

Eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht einfach ein fertiges Haus kaufen, sondern etwas Eigenes schaffen möchten – mit vorhandener Substanz und viel Gestaltungsspielraum.