Toskanischer Charme in Ulm

Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular.
Diese außergewöhnliche Villa im toskanischen Stil vereint mediterranes Flair mit Privatsphäre und befindet sich in einer einzigartigen Lage in Ulm – eingebettet in ein kleines, ruhiges Gewerbegebiet und direkt von Natur umgeben. Schon der Empfang ist stimmungsvoll: Ein malerischer Vorgarten mit eigenem Brunnen heißt Sie willkommen, während an der Rückseite des Hauses ein kleiner Bach das Grundstück begrenzt.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept: Gleich nach der Diele im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer. Das Zentrum bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich; eine zweite Diele mit Gäste-WC führt über eine Treppe weiter in die oberen Etagen.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine großräumige Galerie, die dem Haus ein besonders offenes Flair verleiht. Von hier gelangen Sie in drei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines Zugang zur sonnigen Dachterrasse hat. Aus der Galerie geht es ins Dachgeschoss: Dank durchgehender Fensterbänder nach Ost und West ist das große Studio zu jeder Tageszeit von Licht durchflutet. Ergänzt durch zwei praktische Abstellräume bietet diese Etage die idealen Voraussetzungen für ein Atelier, ein repräsentatives Home-Office oder ein ausgedehntes Hobby.

Durch die weitläufige Architektur und das besondere Grundstück mit dem angrenzenden Bachlauf eignet sich dieses Anwesen hervorragend für Paare, anspruchsvolle Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Für Familien mit kleinen Kindern ist das Objekt hingegen weniger geeignet.

Die Garage kann nach Vereinbarung genutzt werden.